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装修准备工作
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梦语星空
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发表于 2008-01-28 15:09:39
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楼主
一、时间准备:
一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面:
1 在网上查阅家装图片,掌握自己想要的装修风格点击进入家装图片库
2 寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。
3 逛建材市场:主要是选定一些需要提前预定的建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退,这样可以避免很多不必要的损失。
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梦语星空
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发表于 2008-01-28 15:10:50
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沙发
Re:装修准备工作
二、物质准备:
1、本和笔
逛建材市场时候尤其重要,无论是记录装修知识,产品的价格或是厂商的联系方式,家里的设计,装修期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。当然,最好的是能记录下自己每一天的装修进度,花费情况,这样可以控制预算的无上法宝。
2、计算器
手握计算器,就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家,在和商家谈好价格后,一定要用自己的计算器,把所有的总价再核实一下,如果总价被计算错的话,我们辛辛苦苦砍下的单价,也就没意义了。
3、卷尺
量房子,量家具,量橱柜,量地板,总之,装修的过程中,什么时候都不能少了他。
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梦语星空
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发表于 2008-01-28 15:12:04
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板凳
三.选装修公司
三.选装修公司
1.如何选装饰公司
选装修公司要货比三家
1、考察装饰公司的资质
要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。
2、看办公环境
一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,就可以不必考虑他了。
3、看硬件设施
有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。
4、考察工地
挑选该装饰公司尚未完工的案例,从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质。
装修小贴士:
经典的装修方式:
请一家装修公司负责施工,请一家设计公司负责家装设计,请一家监理公司负责施工质量的监督。三者之间的平衡制约关系,能促使3个公司互相管理,从而全面的保证了装修质量。
找游击队装修行不行:
1 首先你要有时间,包清工的装修方式要求你自己购买很多建材。
2 要有足够的建材知识:买到假冒伪劣的产品,一定让你头疼不已。
3 要有足够的斗争经验:因为你的材料到场时间要和施工队的进度严密配合,否则很有可能造成矛盾,就需要你和施工队不断的交涉了。
4 对保修要求不高:装修队的随意性很大,你家装修一旦有了质量问题,很难保证随叫随到。
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梦语星空
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发表于 2008-01-28 15:12:36
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4楼
Re:装修准备工作
2.装修合同
签合同一定要坚持原则
合同签订时候要注意以下几个方面:
1 工期约定2 付款方式 3中期款交纳的时间 4 增减项目 5保修条款
5 水电费用7 按图施工 8 监理和质检到场时间和次数 :
1.工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2.付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
3.中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
4.增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
5.保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
6.水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
7.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
8.监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
签订装修合同要把握以下原则:
1 多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。
2 侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。
3 合同范本:一定要使用现在公认的《厦门市家庭装修工程施工合同2006年修订版》。
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石彻名门
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发表于 2008-01-28 15:49:56
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5楼
Re:装修准备工作
装修真不亚于打战亚
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