厦门物业新规：每届业委会任期不超5年

首届业委会委员候选人，由业主自荐或推荐产生，并按照不同物业类型、不同幢（梯）及相应建筑面积均衡分布。同一物业类型、不同幢（梯），按照推荐票多少确定候选人。候选人名单在物业管理区域内公示，时间不少于7天。候选人当选委员后，每届任期不超过5年，可以连选连任。委员的条件、人数、任期等具体事项由业主大会决定。

业主大会在选举委员的同时，应当一次性选举候补委员，人数不超过委员人数的40%。候补委员可以列席业委会会议，但不具有表决权。委员在任期内因故出缺时，从候补委员中按照得票多少依次递补为委员，并在本物业管理区域内公示。

此外，按照《规定》，业主或房屋使用人有装修违法行为时，物业可报告有关行政执法部门，由部门进行停水、停电，不过，前提是物业必须将此事项事先告知业主或使用人，并让他们签字确认，当违法装修行为停止后，部门应及时恢复供水、供电。