收房验房头大了吗？全收房验房知识问答揭秘

【验房收楼基本项目查验——二手房】

二手房也是需要收房的，一定要实地查看：

① 二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认。能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理。

② 打开水龙头观察水质、水压，确认供电容量，观察户内外电线是否老化；电话线、煤气是否接通。

③ 还要了解房龄，土地使用期限和以前住户的大致情况。

④ 后再了解一下周边的设施和环境。打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式。

验收带装修的二手房时需要注意什么呢？

① 对于铺了地砖的地面，用小榔头敲，如果声音发空，说明没有铺实。

② 对于铺了地板的地面，要注意墙角与四周，看有没有松动。

③ 关于阳台、卫生间附近的地板，要观察有没有开裂或发霉；然后从侧面检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味；墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

④ 再看卫生间水管周围有没有水垢，以此判断水管是否漏过水。

⑤ 检查浴缸时，先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常。
此外，还要打开电视看看有线电视接收情况。后还要了解隐蔽工程情况，如水管、电线走向等。